深圳公积金组合贷款利率(深圳公积金组合贷款利率是多少)

越来越多的人选择通过贷款方式购房。其中，公积金组合贷款以其低利率、便捷性等特点，成为众多购房者的首选。本文将针对深圳公积金组合贷款利率进行详细解析，帮助购房者更好地了解这一贷款方式。

一、深圳公积金组合贷款利率概述

1. 深圳公积金组合贷款利率构成

深圳公积金组合贷款利深圳公积金组合贷款利率率由两部分组成：公积金贷款利率和商业贷款利率。其中，公积金贷款利率由中国人民银行制定，商业贷款利率由各银行自行制定。

2. 深圳公积金贷款利率

截至2021年，深圳公积金贷款利率如下：

（1）五年以下（含五年）年利率为2.75%；

（2）五年以上年利率为3.25%。

3. 深圳商深圳公积金组合贷款利率业贷款利率

目前，深圳商业贷款利率普遍在4.9%左右，具体利率以各银行规定为准。

二、深圳公积金组合贷款利率优势

1. 低利率

与商业贷款相比，公积金贷款利率明显偏低。以100万元贷款为例，五年以下（含五年）公积金贷款利息为17.5万元，而商业贷款利息则高达49万元。低利率有助于降低购房者的还款压力。

2. 长期稳定

公积金贷款利率由中国人民银行制深圳公积金组合贷款利率定，相对较为稳定。而商业贷款利率受市场环境影响较大，波动幅度较大。选择公积金贷款，有助于避免因利率波动带来的还款风险。

3. 便捷性

公积金贷款申请手续相对简单，且审批速度快。购房者只需提供相关资料，即可办理贷款手续。

三、如何申请深圳公积金组合贷款

1. 符合条件

（1）具有深圳市户籍；

（2）连续缴纳公积金满6个月；

（3）具有稳定的收入来源；

（4）有购房需求。

2. 办理流程深圳公积金组合贷款利率

（1）提交申请：购房者向公积金管理中心提交贷款申请；

（2）审核：公积金管理中心对申请资料进行审核；

（3）签订合同：审核通过后，购房者与公积金管理中心签订贷款合同；

（4）放款：合同签订后，公积金管理中心将贷款发放至购房者账户。

深圳公积金组合贷款以其低利率、便捷性等特点，成为众多购房者的首选。了深圳公积金组合贷款利率解深圳公积金组合贷款利率，有助于购房者更好地规划自己的购房计划。在购房过程中，购房者应充分了解相关政策，合理选择贷款方式，以减轻购房压力，实现购房梦想。

在深圳想组合贷买一套房,请问首付,贷款利率怎么算

一、在深圳想组合贷买一套房，请问首付，贷款利率怎么算

深圳招行有开展公积金组合贷款，购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

二、深圳公积金贷款2022新政策？

深圳的住房公积金贷款的2022年新政策有，如果是夫妻双方贷款90万的话，可以看两人住房公积金的余额乘以14。每个月可以还房款数额在38多元钱。

三、深圳新出台的公积金贷款,组合贷款首付该如何计算?

您好！组合贷款的话，首付深圳公积金组合贷款利率还是三成，剩下的7成贷款，如果您的公积金贷款额度不够，那么，剩下的那部分就可以用商业贷款。

比如说，您买的房子总房款是200万，首付60万，需要贷140万，而您的公积金只能贷90万，那剩下的50万就只能用商业贷款了。

深圳公积金贷款额度是余额的多少倍

公积金贷款对比商业贷款，最大的好处就是利率低，减轻贷款买房的压力，但是缺点是可以贷款的额度往往是有限的，毕竟各地区大都规定个人公积金贷款额度是根据账户余额来计算的。

深圳公积金贷款额度是余额的多少倍?

14倍，深圳个人住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，在公积金贷款额度最高限制内，根据贷款人公积金账户余额来计算最终可贷的额度，比如小王的深圳公积金账户余额是50000元，那么他最多可以申请70万的公积金贷款。

在申请公积金贷款的时候，若是发现自己可贷额度远远不够可以用这几种办法：

【1】夫妻共同贷款，只要夫妻双方都符合当地的公积金贷款，可以共同申请，最高可贷额度会有所提高。

【2】组合贷款，就是不够的额度用商业贷款来弥补，比如你一共需要贷款100万，公积金最多贷款70万，剩下的30万可以用商业贷款。

【3】多出首付款，公积金贷款虽然利率低，但总归是会产生利息的，若是经济条件好可以多出首付款。

申请公积金贷款之后，是银行放款的，因为个人住房公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托向符合公积金中心规定条件的职工个人(户籍和非户籍)发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。

最后需要提醒的是，个人住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人在申请贷款时的实际年龄之和不超过70年，具体以当地公积金贷款规定为准。

组合贷款公积金和商贷利率一样吗

组合贷款公积金和商贷利率不一样，公积金部分执行公积金贷款利率，商贷部分执行商业贷款利率，具体利率根据贷款银行规定来确认。公积金贷款利率首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。商业贷款利率中根据不同的贷款银行或者金融机构而有所不同的，对于1年内的可以按照4.35%的基准利率来执行，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，具体情况下可以根据实际的贷款期限来进行认定。

组合贷款的条件

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件。

办理组合贷款的具体流程

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理中心审批。

2、凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。

3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。

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